Descubre qué comunas en Santiago tienen mayor proyección para comprar un departamento en 2025. Datos clave, tendencias y recomendaciones.
Sabemos que elegir dónde comprar un departamento en Santiago puede sentirse abrumador. ¿Dónde invertir? ¿Qué comuna tiene más proyección? ¿Dónde estará el crecimiento en 5 años más? En Feli y Caro, nos tomamos en serio este tipo de decisiones. Porque no se trata solo de metros cuadrados, sino de construir una vida. Por eso, en este artículo te compartimos un análisis profundo sobre las comunas que en 2025 están mostrando señales claras de proyección, desarrollo y rentabilidad.
No es solo el precio. Una comuna con potencial se caracteriza por:
Con eso en mente, te compartimos las comunas que están destacando en este 2025.
San Miguel ha logrado combinar una buena oferta de servicios con un ambiente cada vez más atractivo para jóvenes profesionales y familias. Los departamentos se sitúan entre 2.500 y 3.500 UF y tiene conexión directa con L2 y L6 del Metro.
Cercana al centro y con una fuerte renovación urbana, Independencia aumentó en un 8% las búsquedas de compra en 2025. Su desarrollo vertical ha transformado la comuna en una alternativa moderna con precios aún razonables.
Aunque más consolidada, sigue siendo una apuesta segura. Es de las pocas comunas donde los precios se han mantenido estables, gracias a su equilibrio entre conectividad, vida de barrio y alto estándar de servicios. Ideal para vivir o arrendar a largo plazo.
Cada vez más personas buscan salir del centro, pero sin perder conexión. La Florida se ha beneficiado de eso: en 2025 aumentó en un 12% la construcción de proyectos con espacios comunes modernos, coworking y amenities. Buen precio por m² y crecimiento sostenido.
Gracias al Parque Bicentenario y la llegada de Línea 6 del Metro, Cerrillos ha resurgido como una comuna con altísimo potencial a futuro. Ideal para quienes buscan comprar a bajo costo hoy y ganar valorización mañana.
Ambas comunas ofrecen proyectos nuevos en entornos tranquilos, bien conectados. Peñalolén, por ejemplo, vio un aumento del 3,1% en precios el último año. Son zonas preferidas por familias jóvenes que valoran las áreas verdes.
Aunque con precios más altos, Providencia sigue siendo una de las zonas más estables para quienes buscan seguridad en su inversión o una ubicación privilegiada.
Hoy no basta con mirar cuánto cuesta una propiedad. Hay que mirar hacia dónde va la ciudad. Comprar en comunas emergentes o en transformación es una oportunidad real para quienes quieren crecer con su inversión o su calidad de vida.En Feli y Caro te acompañamos para tomar esa decisión con claridad, información y empatía. Te escuchamos, te orientamos, y te ayudamos a encontrar ese lugar que se convertirá en tu nuevo hogar. ¿Listos para dar el siguiente paso? Revisa las propiedades en estas comunas o agenda tu asesoría gratuita con nosotros.